浙江省商品房空置状况的分析与思考

本对浙江省商品房空置情况作了简要的回顾，分析了空置商品房的规模和结构。对我省商品房空置水平进行了分析和判断，认为目标虽然东部地区一些经济较为发达的省市商品房空置率比较高，但我省商品房空置总量下降，空置率总体水平处在合理区间。同时仍然存在诸多结构性问题，有效供给欠足。别墅和高档公寓空置水平已接近“过度”，普通住宅空置偏少，特别是安居房（经济适用房）空置明显不足；办公楼和商业营业用房空置过度，处于空置危险区；在地区分析上，全省多数地方住宅空置不足，个别地方商品房空置接近过度。当前房地产市场既要保持适度的空置率水平，又要防范商品房新的“空置过度”的出现。解决房品房空置不合理问题，一要靠政府，二要靠市场。政府要加强对土地供应的宏观调控，建立和完善多层次的房地产市场体系，促进房地产市场的供求均衡。