供求、竞争与房地产定价问题研究——以商品住宅为例

房地产价格归根到底取决于房地产市场的供求和竞争状况。房地产企业制定商品住宅价格时，应分析商品住宅市场上供求和竞争状况的特征，并根据其不同特征，确定不同的定价目标，进而选择合适的定价方法和定价策略．以便更好地实现企业的营销目标。