信贷紧则房价跌

供求关系已经不是左右房地产价格的核心因素了,真正决定房地产价格的就是信贷松紧问题,信贷松动了,投机盛行,钱多了人的胆子也大了,预期也被放大了,信贷紧了,投机者无利可图,就是不出政策房价也不会出现只涨不跌的神话。近期有关房价打折的消息乃然在发酵,但问题多是以项目形式出现的,人们发挥了"一叶知秋"的想象力,将个别现象转换成为了普遍现象。尽管如此,在这些失利的楼盘中,他们之所以扛不下去的原因值得分析。媒体报道称秦皇岛某些楼盘打六折甩货,秦皇岛新房的价格普遍在8000-9000元每平方米,但从年初出现了一批价格单价5000多元的房源,这相当于当地经适房的价格了。秦皇岛楼市降价的原因在于库存压力太大,影子银行风险暴露。