| 用市场手段调控市场--对土地使用权招标拍卖的几点思考 |
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| 引用本文： | 叶剑平. 用市场手段调控市场--对土地使用权招标拍卖的几点思考[J]. 中国土地, 2004, 0(4): 28 |
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| 作者姓名： | 叶剑平 |
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| 摘 要： | 许多观点认为招标拍卖使房价上升,其经常举的例子就是杭州的房价持续上升。当然,“地价上升引起房价上升论”者不会举厦门及其他城市的例子,厦门等城市也是较早实现招拍挂的。要说房地产价格形成因素很复杂,但其形成有两大理论基础:一是成本决定价格论,一是市场供求决定论。成本决定价格论认为:地价上升了,房地产的价格也就上升,否则开发商怎么承受得了,开发商会把成本转移给消费者的。因此许多(特别是开发企业)认为地价上升引起房地产价格的上升。据统计,招标拍卖的地价比协议出让的地价高30%左右。相当一部分人便由此而认为房地产价格的上…
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Control Market by Market Means-Consideration about Land Use Rights Bid and Auction |
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| YE Jian-ping. Control Market by Market Means-Consideration about Land Use Rights Bid and Auction[J]. China Land, 2004, 0(4): 28 |
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| Authors: | YE Jian-ping |
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