个人住房贷款“期转现”工作的几点思考与建议

由于我行零售业务信贷结构调整和个人住房贷款的“品牌”优势所带来的积极影响，近年来，我行个人住房贷款业务发展较为迅猛，业务量急剧增长，截止2009年12月31日，福建全省建行（不含厦门）自营性个人住房贷款余额达到了456．74亿元，余额占比在当地同业稳居第一位。贷款规模的不断扩大，必然要求我行进一步规范管理，不断提高风险防范能力和水平。因此，作为贷后管理的一项重要内容之一的个人住房贷款“期转现”工作就显得日益重要，这是落实担保有效性、防止抵押物悬空的重要手段，是个人住房贷款精细化管理和防控信贷风险的重要内容和本质要求之一。