房地产相关税收改革的政策研究及建议——以上海为例 |
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作者姓名: | 蔡鹏 |
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作者单位: | 上海市房地产科学研究院 |
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基金项目: | 上海市人民政府发展研究中心上海市人民政府决策咨询研究项目(2017-A-018-B) |
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摘 要: | 我国房地产税收制度存在着重流转轻持有、税制设计不合理、重复征税三大问题,应精简流转环节税负——改革土地增值税,废除房地产业印花税;对持有环节征收宽税基、低税率的房地产税——城镇土地使用税与现有房产税合并为"房地产税",并因地制宜赋予地方政府一定程度的房地产税制自主权,以平衡改革前后的财政收入。此改革方案不会给居民带来过重的负担,在一定程度上能够促进房地产市场供给,增加刚性需求,抑制投资与投机需求。
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关 键 词: | 房地产税 地方税体系 税收测算 税制改革 |
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