房价上涨挤压了我国企业的出口能量吗？

房价过快上涨会对整个社会经济带来全方位的影响。学术界和政府决策者虽然都已经认识到了房价上涨对生产性投资、企业创新、企业家行为和企业融资的影响，但对房价上涨与企业出口之间的内在关联却没有加以足够重视。那么，房价上涨与企业出口表现之间的关系又如何呢？文章利用35个大中城市的出口企业数据，运用 Heckman两阶段模型估计房价上涨对企业出口表现的影响。结果发现：（1）房价上涨增加了企业出口数量，但不利于出口产品种类的增加、技术复杂度的提升以及出口市场的拓展，总体上降低了企业出口金额；（2）房价上涨对不同类型企业具有异质性影响，其对中小企业、民营企业和加工贸易企业的负面影响更为突出；（3）房价上涨影响企业出口的内在机制是，房价上涨通过影响企业用工成本、融资约束、研发投入和劳动力流动性挤压了企业的出口能量。文章为我们更加全面地认识房价上涨的社会影响提供了启示，也为政府应对当下的企业出口困境提供了借鉴。