珠三角中小城市群房地产业发展面临新突破

珠江三角洲中小城市群包括珠海、中山、顺德、佛山、江门、东莞、惠州等中等城市及其所属小城镇。伴随着广州、深圳房地产业的发展,到80年代末期,房地产业已扩散至整个珠三角中小城市群。经过1992—1993年间的超速增长及1993年下半年的宏观调控,中小城市群房地产业的发展步入了萧条阶段。据统计,广东省目前空置积压商品房1000多万平方,沉淀资金1000多亿,其中大部分集中在珠三角地区。1996年各地推出调低地价、减免税费、实施各项优惠扶持政策等措施,一度给淡静的市道注入了新的活力。然而,“搞活”措施在大城市产生的效应却难以在中小城市群有效地实现。对此,“困惑”的发展商们急切期盼着初步“饱和”的房地产市场的下一步飞跃。