我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析

房地产开发是一项资金密集型投资，承担房地产开发的企业对资金的需求量自然较大。然而，目前我国房地产开发企业整体实力依然偏低，有雄厚资本为后盾的开发企业为数不多，因此企业必须采取各种进行融资以取得开发所需的资金。便是在当前融资渠道有限的情况下，企业的负债以银行贷款为主，这也就成为了开发企业高负债形象形成的诱因。如今，房地产项目规模的不断扩张，如何对开发企业的资质和开发能力予以监控与规范，以及如何确定企业开发资金的构成与合理负债水平等问题，逐渐引起队人们的关注。