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| 不法出租他人房屋的法律问题 | |
| 引用本文： | 孙敏.不法出租他人房屋的法律问题[J].楼市,2005(6). |
| 作者姓名： | 孙敏 |
| 作者单位： | 浙江天册律师事务所 律师 |
| 摘 要： | 何某等系本市某房屋的权利人,经管该房物业的物业公司未经授权,即以自己名义将房屋出租给第三人居住使用,至案件发生前已收取第三人租金共计4030元,除向税务机关缴纳了房产税、营业税等计707.88元外,实际获利3322.12元。何某等以物业公司侵犯其合法权益为由,起诉至法院要求物业公司赔偿损失4030元,后又将诉由变更为返还不当得利。楼律师点评:这虽然是一个很小的案子,但却有许多的法律问题,有许多不同的争议。这个案子也仅仅是属于侵权还是不当得利就很值得探讨。首先不法出租他人房屋行为属于民事侵权。物业公司在明知房屋所有权归属的情况… |
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