| 农地非农化增值收益分配分析 |
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| 引用本文： | 曹飞. 农地非农化增值收益分配分析[J]. 广东商学院学报, 2013, 28(3) |
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| 作者姓名： | 曹飞 |
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| 作者单位： | 厦门大学经济学院,福建厦门,361005 |
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| 基金项目： | 教育部人文社会科学青年基金项目 |
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| 摘 要： | 基于地租理论分析了农地非农化过程中地租增值来源:自然增值、资本投入增值及超额需求引致的虚拟地租,其中后二者占据了地租增值的大部分.地方政府获得了第一次地租增值收益,房地产企业获得了社会平均利润和第二次地租增值收益,农民及农民集体获得农业地租.郑州市惠济区的案例表明:农民及农民集体、地方政府和房地产企业分别获得地租增值部分的0.6％、58.8％和40.6％.由此说明当前的农地非农化地租增值收益分配机制存在不少问题,应当以土地供给制度改革为首,建立与之相匹配的财税制度来优化农地地租增值收益分配机制.
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| 关 键 词： | 地租增值 农地非农化 收益分配 利益主体 |
The Allocation of Land Rent Value-Added Incomes from Farmland Conversion |
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