正确认识税收在房地产调控中的作用

上海、重庆两地的房产税试点实践，至少为我们提供了以下三点启示：一是房产税征收不但有其必要性，而且有其可行性；二是房产税制改革推进的最大难点，是设计出一套不但制度公平、规范、合理，同时能为大众所接受、操作管理可行的改革方案；三是房产税作为房地产税收体系中的一个普通税种，对其在试点期间的功能和作用不能期望过高，而要通过全面推进、完善制度来逐步发挥其应有作用，实现其应有目标。