我国共有产权经适房制度创新研究 |
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引用本文: | 田智.我国共有产权经适房制度创新研究[J].中国房地产,2015(3):50-55. |
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作者姓名: | 田智 |
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作者单位: | 南开大学法学院 |
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基金项目: | 南开大学2011年度中央高校基本科研业务费专项资金资助项目“我国保障性住房法律制度的检视:成就、问题、对策(项目批准号:NKZXYY1103)” |
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摘 要: | 共有产权经适房以共有权理论为平台,对传统经适房的产权归属、用地方式、使用管理、交易流转等环节进行系统性改造,应当作为未来我国经适房的改革方向。现行共有产权经适房立法仍延续了传统经适房的制度框架,无法体现出共有产权经适房的理论优势。未来应兼顾物权按份共有和社会保障政策两个维度,从建设用地方式、政府产权代表、购房者产权取得方式和交易机制、房屋使用规则等方面对共有产权经适房制度予以优化完善。
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关 键 词: | 经适房 共有产权经适房 有限产权 共有权 按份共有 |
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