房地产市场需要什么长效调控机制

在可预见的未来,中国政府很难对限制投资和投机性需求的政策放开。无论用行政还是经济手段,未来的投资和投机性手段仍然是政府抑制的一个方面,对此必须要有足够的预见。在调控方向上坚持抑制投资和投机,满足合理的住房需求,这个方向不会改变。落实到具体措施上,还存在很大的优化空间。行政手段是中国独有的一种调控手段,我们暂且不提,而用经济手段调控房地产市场,主要包括3个方面:一是土地手段;二是信贷手段;三是税收手段。这三个经济手段对市场的影响是不一样的,我们应该更多了解其规律,并在此基础上建立房地产市场健康发展的健康机制。