大都市型TOD与邻里社会可持续性关系研究——以伦敦国王十字地区为例

TOD作为一种特殊的邻里模式和可持续发展方式，其与社会可持续性的关系在过去十年得到较多的学术关注，但当前针对不同类型TOD开展邻里社会可持续性关系研究较少。特别是大都市型TOD因其突出的交通、商业商务、产业创新、行政、教育、文化等功能，以及较低的居住比例，容易存在邻里社会可持续性水平较低的情况。文章选取伦敦国王十字地区作为大都市型TOD的研究案例，通过问卷调查和对比分析方法，将国王十字地区大都市型TOD与伦敦贝瑟尔格林、基尔伯恩两个邻里型TOD进行邻里社会可持续性水平的实证对比研究，来论证大都市型TOD与邻里社会可持续性的关系。研究发现，国王十字地区大都市型TOD的邻里社会可持续性关系优于其他两个邻里型TOD，一定程度上表明大都市型TOD在规划建设过程中坚持“以人为本”的理念，在公共交通、土地混合利用、紧凑型开发、适宜步行且连通性高的街道网络、高质量公共空间、人群混合居住等方面进行充分考虑，可以让居民获得比以居住为主的邻里型TOD更积极的社区认识；且居民在邻里居住时间的长短与邻里可持续性的表现没有正相关性。