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| 探索住房抵押贷款证券化 推动上海住宅产业迅速发展 | |
| 作者姓名： | 徐国贞 吴士君 |
| 作者单位： | 上海市计划委员会(徐国贞)，上海市委研究室(吴士君) |
| 摘 要： | 所谓住房抵押贷款证券化(MBS),是银行将其持有的个人住房抵押贷款转让给某一中介机构,由该机构以此为基础向社会发行可以上市流通的住房抵押债券。通过证券化,银行把住房抵押贷款的沉淀资金转化为再流动资金,进一步扩大了住房抵押贷款的资金来源,并使银行资金来源的短期性和住房抵押贷款的长期性之间的资产负债期限得以更好地匹配;同时,以这种证券化的方式出售部分资产,偿还已有负债,促进银行住房贷款 |
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