中国房地产业面临体制转轨——为全体公民提供住房保障是完全由市场满足还是政府应该承担的责任？

中国的房地产市场化只有短短不到十年，自1998年国务院发布23号文件以来，住房制度改革以前所未有的速度推进。目前我国住宅投资已占各行业城镇投资比重23％，房贷总额已经高达4-5万亿元，约占我国居民储蓄存款余额的1／3。2005年仅个人购买商品住房消费就达1．42万亿元。