吸收美国金融创新的经验与教训发展我国住房抵押贷款证券化

2014年9月30日中国人民银行出台的“9.30房贷新政”中提出了鼓励银行业金融机构发展房贷证券化。这项政策引起了各界广泛关注，标志着我国开始启动住房抵押贷款证券化。美国“两房”贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。通过对我国房地产融资现状的分析，得出我国房地产融资渠道急需进行金融创新，发展多元化的融资渠道。并通过对美国房地产金融创新的经验与教训的分析，取得我国进行房地产金融创新的借鉴与启示。