业主自主治理的法律困境与化解之策

中国的住房商品化改革和城市住房体制变迁，促使住宅产权关系发生了深刻变化，商品房社区大量涌现；基于业主房产权的业主委员会此类新兴权益性组织日渐成为社区治理的重要主体，有人甚至将其视为“中国公民社会的先声”。但业主委员会目前仍然存在法律地位不明晰、运作程序不规范、相关救济措施缺失、经费资源的瓶颈束缚、缺少内部监督制约、委员的专职化管理难以施行、业主自治意识欠缺等主要现实问题。