关于商品房买卖中面积误差纠纷处理的探讨

面积是房屋使用价值和房屋交易价格的基础。因商品厉买卖面积误差问题而发生的纠纷不断增加，商品房买卖纠纷中面积误差的认定和法律责任的承担是处理纠纷的实践中难以把握的问题。正确认定面积误差是审理好这类案件的前提，明确其法律责任有利于公正判决和切实保护买卖双方的合法权益。对于这方面的问题虽然最高法院的《解释》作了原则规定，但实践中仍有不少问题值得探讨。