房地产税费问题透视

据统计,目前我国城镇商品房构成中,土地费用占20％左右,建安工程费占40％左右,市政公用费占20％～30％,各种其他税费占10％～20％左右。如果说前几年房地产价格过高是因为房地产利润率过高,那么,在房地产利润率已普遍降至10％左右的情况下,税费负担过重就成了房价居高不下的主要原因之一。本文将运用公共经济学的理论对政府部门税费作一分析。