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| 房地产企业纳税筹划思路 | |
| 引用本文： | 吴跃云.房地产企业纳税筹划思路[J].财会通讯,2006(3). |
| 作者姓名： | 吴跃云 |
| 作者单位： | 四川成都交大房产投资管理有限公司 |
| 摘 要： | 一、流转税的纳税筹划房地产企业的销售大多采用预售方式,涉及的流转税包括营业税、城市维护建设税、土地增值税等。我国税法在流转税方面规定较为严格,特别是对于房地产企业来讲,其流转税的纳税筹划空间较小。(一)营业税及附加根据税法规定,房地产企业从事房屋租赁、转让土地使用权、销售不动产等业务,应当缴纳营业税及附加,房屋租赁还应缴纳房产税。纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其营业税(税率为5%)纳税义务发生时间为收到预收款的当天。城市维护建设税(税率为市区7%、县城或镇5%、其他区域1%)、教育费附加(费率3… |
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