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| 如何正确衡量房地产价格走势 | |
| 引用本文： | 郑思齐,刘洪玉.如何正确衡量房地产价格走势[J].中国房地产,2003(3):27-29. |
| 作者姓名： | 郑思齐 刘洪玉 |
| 作者单位： | 清华大学房地产研究所 |
| 摘 要： | 目前人们普遍用“平均销售价格”来衡量房地产市场中价格的变动情况。所谓平均销售价格，即用销售额除以销售面积所得到的价格。但是用“平均销售价格”来反映房地产市场中的价格走势是存在问题的。我们看这样一个例子。根据某公司对北京市２００２年第三季度的市场分析，这个季度新开的５０多个楼盘中，有相当数量是位于城区外围地段及城近郊区的普通住宅，其售价低于北京住宅的平均价格水平，这使得“北京市住宅平均价格水平下降了”。再看另一个例子，假如某一年市场上经济适用房项目较多，销售量很大，而第二年经济适用房项目减少，而商… |
| 关 键 词： | 房地产 价格 市场供求 平均销售价格 |
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