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| 外向型房地产业发展现状及政策研究 | |
| 引用本文： | 熊建文.外向型房地产业发展现状及政策研究[J].特区经济,1992(10):39-40. |
| 作者姓名： | 熊建文 |
| 摘 要： | <正> 一、外向型房地产业的兴起与初步形成我国外向型房地产业的发展可分为两个阶段,80年代末至1987年为第一阶段。这一阶段主要是土地使用制度的改革,即政府向土地使用者征收土地使用费(税),最早是向外商征收土地使用费。1988年进入第二个阶段。随着土地使用权有偿出让和转让条例的制定和颁布,外向型房地产业的发展有了更新、更丰富的内容。部分沿海开放城市、经济特区乃至一些内陆省份城市开始以拍卖、招标、协议等方式,将国有土地有偿有限期地批租给外商,一次性收取地价款。同时允许外商依法转让土地使用权,政府征收转让增值费(税)。外向型房地产业的经营方式分中外合作、中外合资和外商独资,具体有以下几种方式:(1)将开发的“七通一平”土地 |
| 关 键 词： | 房地产 外向型 |
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