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| 我国转型期的房地产业发展 | |
| 作者姓名： | 肖元真 胡书芳 |
| 作者单位： | [1]国务院发展研究中心研究员 [2]上海华燕置业策划有限公司董事长 |
| 摘 要： | 一、我国房地产业开始步入转型期当我国宏观调控进入第三年后，我国的房地产业开始步入了实质意义上的战略转型期，这个转型期首先表现为住宅正从商品向公共产品的属性转变。住宅是有别于其它商品的具有双重功能的产品，但在我国住房制度改革后的房地产业发展过程中，过分强调了住宅的商品属性，忽略了其公共产品的属性。住宅的社会功能被其强大的经济功能所掩盖而被忽视，或者没有放在应有的位置上，其结果是廉租房存在不同程度的政策缺位、资金缺位和管理缺位的问题，使之成为我国建立和谐礼会的障碍所在。其次， |
| 关 键 词： | 房地产业发展 转型期 公共产品 住房制度改革 商品属性 宏观调控 实质意义 经济功能 |
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