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| 租金资本化、收入约束与房地产市场价格 | |
| 作者姓名： | 肇越 朱明方 |
| 作者单位： | 中国人民银行研究生部;中国人民银行研究生部 |
| 摘 要： | 一、租金资本化决定房地产产品的内在价值房地产产品具有两重性,既可以作为消费品用于消费,又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品,其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说,就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论,资产的内在价值可以表示为: |
| 关 键 词： | 资本化价值 房地产市场价格 租金 收入约束 房地产产品 内在价值 资产价值 未来收益 资本理论 消费品 |
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