首页 | 本学科首页   官方微博 | 高级检索  
     检索      

空间分析在住宅价值评估中应用研究综述
引用本文:纪益成,胡卓娟.空间分析在住宅价值评估中应用研究综述[J].中国房地产,2014(12).
作者姓名:纪益成  胡卓娟
作者单位:厦门大学财政系;
摘    要:住宅是一种异质性商品,它的构成使用价值的各个特征之间有明显的差异,因此特征价格定价模型广泛用于住宅的价值评估。但是由于住宅数据中常常表现出空间问题,使得传统的特征价格模型不再适用,空间效应在不动产领域的存在引起了学者们的广泛关注。对空间分析在住宅价值评估中的应用研究进行了回顾和阐述,首先分析空间效应的来源和影响,讨论了在传统模型中纳入空间效应的重要性,接着阐述如何对这些空间效应进行有效建模和检验,并分析了进一步研究的方向。

关 键 词:特征价格模型  空间效应  空间联立自回归模型  地理加权回归模型
本文献已被 CNKI 等数据库收录!
设为首页 | 免责声明 | 关于勤云 | 加入收藏

Copyright©北京勤云科技发展有限公司  京ICP备09084417号