| 北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二) |
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| 引用本文： | 张治超.北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二)[J].中国房地产,2013(2):73-80. |
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| 作者姓名： | 张治超 |
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| 作者单位： | 北京华天通房地产评估有限公司 |
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| 摘 要： | 本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理;提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点;指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿;分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性;提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面;分析"拆迁"与"拆除"概念的异同与含义,指出应该以"拆除房屋"代替"拆迁房屋"。
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| 关 键 词： | 房地产市场 房地产权利消失 房屋拆迁 赔偿或补偿 |
Compensation for House Demolition in the Beijing Urban Construction and Management Research |
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| Zhang Zhichao.Compensation for House Demolition in the Beijing Urban Construction and Management Research[J].China Real Estate,2013(2):73-80. |
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| Authors: | Zhang Zhichao |
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| Institution: | Zhang Zhichao |
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