基于REITs主体视角的涉税优惠全环节分析

我国在基础设施领域沉淀了大量资金，发展基础设施公募REITs能够盘活大规模存量资产，补充新基建资金来源，有效助推我国产业结构优化与增长。目前，各地区基础设施REITs运作水平参差不齐，且各类参与主体关系纵横交错，涉及各纳税主体与业务的税收政策繁多复杂。对此，文章简要分析了REITs的兴起进程和我国类REITs与REITs的重要区别，进而基于REITs原始权益人、项目公司、资产支持专项计划、公募基金、公募基金投资者五主体视角，对其设立、运营和退出三环节的涉税优惠分税种进行了分析，以期帮助企业把握基础设施REITs的运作模式，推动我国资本市场与基础设施建设两大领域创新协同发展。