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地产收缩周期中的阿尔法机遇
作者姓名:
赵照
徐伟平
作者单位:
中国对外经济贸易信托有限公司;中国对外经济贸易信托有限公司
摘 要:
目前的租金回报率、住房保有量、房屋空置率等因素,都不支持未来全国商品住宅销售继续高歌猛进,房地产市场几乎确定进入收缩周期。在收缩周期中,宏观的政策取向,行业基本面将呈现新变化。就房企而言,行业周期进入下半场,行业贝塔(β)红利逐步褪去,更需要我们去筛选具有自身发展潜力的阿尔法(α)公司,即超越行业本身的机会。
关 键 词:
房屋空置率
行业周期
房地产市场
政策取向
阿尔法
商品住宅
基本面
租金回报率
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