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| 房地产企业审计中常见的潜亏因素评析 | |
| 引用本文： | 杨卫忠.房地产企业审计中常见的潜亏因素评析[J].广东审计,1999(8). |
| 作者姓名： | 杨卫忠 |
| 作者单位： | 佛山市鸿业综合开发总公司 |
| 摘 要： | 在对房地产开发企业财务审计实践中，笔者多次发现一些由于种种原因而存在着的人为操纵损益水平、掩盖真实财务状况的现象。经过“包装”手段的掩饰，这些财务经营状况似乎基本正常的企业，实际上隐藏着不少潜亏的因素。现对审计实践中常见的房地产企业潜亏因素评析如下：一、期间费用违规资产化的现象比较普遍《企业财务通则》、《企业会计准则》、行业会计制度都明确规定了经营中企业各会计期间所发生的销售费用、管理费用、财务费用均属期间费用，应“直接计入当期损益”，全部参加当期损益构成而无期末余额。期间费用是不会被产品（在产… |
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