三道红线，压缩楼市增长空间--限购,有限与非常之策

从限购,到加息,再到房地产税的筹备,密集的调控正一步步压缩楼市增长的空间。10月15日,广州版限购令正式出台,由此广州成为全国第12个实施限购令的城市。尽管限购令被个别行业人士斥为＂烂政策＂,但自9·29新政实施以来,全国已有15个城市陆续出台限购令。由此,中国楼市进入别具特色的限购时代。不过,限购并不是压垮楼市的唯一稻草。就在广州新政细则出台四天之后,楼市又迎来一颗重磅炸弹——央行10月19日晚宣布,自10月20日起,金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。紧接着,10月20日住房城乡建设部发出通知,即日起调整个人住房公积金贷款利率,五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。同样值得关注的是中央对房产税即将起征的暗示。尽管众说纷纭,但＂物产税＂这一悬在头顶的靴子令所有人都神经高悬。中国楼市是否重新进入下行通道,尽管答案尚不明了。但毫无疑问,限购、加息和房地产税,三道红线,将极大压缩楼市增长空间。