| 基于用途系数修正法的新增城镇建设用地基准地价评估方法探析——以焦作市市区土地基准地价更新为例 |
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| 引用本文： | 刘秋收,王媛媛.基于用途系数修正法的新增城镇建设用地基准地价评估方法探析——以焦作市市区土地基准地价更新为例[J].经济研究导刊,2008(15):162-164. |
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| 作者姓名： | 刘秋收 王媛媛 |
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| 作者单位： | 1. 河南理工大学,测绘与国土信息丁程学院,河南,焦作,454003;焦作金园基础地理信息有限公司,河南,焦作,454001
2. 河南理工大学,图书馆,河南,焦作,454003 |
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| 基金项目： | 河南省软科学基金，河南省教育厅软科学项目 |
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| 摘 要： | 以焦作市市区土地基准地价更新为例，概括了公共管理与公共服务用地等新增地类基准地价评估的意义及新增地类的特点，并在综合分析市区住宅用地和工矿仓储用地基准地价评估成果的基础上，采用用途系数修正法，评估了公共管理与公共服务、交通运输、特殊、水利设施四类新增用途用地的基准地价。研究结果表明，采用用途系数修正法评估出的新增地类基准地价，具有较强的现实性和科学性。
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| 关 键 词： | 基准地价 用途系数修正法 机会成本 评估模型 |
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