我国房地产市场现状与可持续发展研究 |
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作者姓名: | 张占录 张远索 |
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作者单位: | 1. 中国人民大学,北京,100872 2. 中国人民大学,北京100872;北京联合大学,北京100191 |
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基金项目: | 教育部“211工程”三期子项目“中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设”的资助 |
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摘 要: | 本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁;(2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点,而限购和保障性住房大规模建设是最有效的手段;(3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多,应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革,以保障房地产行业持续健康发展。
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关 键 词: | 房改 房价 保障性住房 可持续发展 |
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