中国政府和商业银行应如何调控房地产市场

近年来,中国的房地产市场总体上来说一直呈现出火爆的局面。通过分析房价节节攀升的成因及其所带来的后果,梳理国家宏观调控政府的发展路径,提出了政府一方面应在保障低收入群体基本住房需求的同时,调节高收入群体的投资投机行为;另一方面应设置合理的价格上下限,使房价在有限制的范围内波动。作为房地产市场重要参与者的银行,也应进一步优化信贷结构和投向,支持具有核心竞争力的房地产业的发展,同时,还提出了通过发展资本市场来化解房地产与银行双方风险的建议。