中国房地产财富效应地区差异分析

自2009年6月份以来，全国房价再次快速上涨，研究我国房地产财富效应显得极为必要。本文利用面板数据分析了我国各地区房地产财富效应，得到的结论是，4个直辖市、东北地区和东部地区存在显著的负向财富效应，中、西部地区财富效应不显著。研究还表明，经济越发达的地区，房地产负向财富效应影响系数越大，居民住房压力越大，房价对消费的挤出效应也越明显。本文还分析了房地产负向财富效应下高房价带来的后果，并浅议了改革方向。