工业用地市场化配置的时空分异及动态演进

基于我国工业用地市场化配置的区域不平衡背景，运用加权标准差椭圆、Dagum基尼系数、核密度估计及马尔可夫链分析方法，从空间分布、时空相对差距、时空绝对差距和时空演变四个角度剖析2007—2020年我国地级及以上城市工业用地市场化配置的时空分异及动态演进。研究发现：我国整体工业用地的市场化水平有上升趋势，区位分布呈“东北-西南”的空间格局，分布重心逐步向西南方向移动，地区差距先缩小后扩大。四大区域相对差距的主要来源是超变密度，绝对差距均呈先缩小后扩大态势，其中中部和东北地区表现出两极分化。从时空演变看，东部地区的发展潜力最大；东北地区稳定性最差，未来市场化发展有倒退风险；中部地区存在“高水平壁垒”；西部地区容易向两极分化演变。基于研究结论，提出深化工业用地市场化配置改革、增加区域间的空间协调配合、优化工业用地供应方式、防范区域内形成两极分化等建议。