房地产企业会计收入确认与税法确认的差异处理

由于房地产开发企业有投资大、生产周期长、销售多采用按揭贷款及分期收款的特点,使销售收入及预收账款的确认核算在会计政策及税收政策上有不同的要求,造成了纳税计算与会计核算之间的明显差异。本文在遵循会计准则及税收政策的同时,对收入确认、相关税金核算提出了较实际的操作方法。