宅基地“三权分置”的产权方案与法权构造

研究目的：将试点实践中的产权方案转化成法权构造，为宅基地“三权分置”提供入法路径。研究方法：比较分析、法理分析等。研究结果：宅基地“三权分置”在试点实践中形成多种产权方案，均不能直接入法；法学界凝练的“用益物权+债权”“用益物权+用益物权”“折衷方案”等法权构造，不宜作为妥适的入法方案；通过辨明权利性质看出，“成员权+用益物权”模式是比较可行且合乎法理的应然方案。研究结论：所有权应从主体、权能维度予以续造，资格权可以根据立法技术之需，选择单独入法或将其具体权能纳入成员权范畴予以构造，使用权应设计转让、抵押、期限、用途等规则予以改造。