浅谈房地产抵押的形式、问题及对策

房地产抵押是房地产权利人用来融资的一个重要手段，是债款担保的主要方式之一。虽然我国房地产抵押起步较晚，但近几年来发展较快，相应地也出现了许多问题，直接影响了抵押行为的法律效力和债权人的资金安全。为此．笔者根据现行法律规定，结合自己的实践经验，对房地产抵押的几个有关问题进行探讨，以抛砖引玉。