美国次级抵押贷款市场的兴起、危机成因及启示 |
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作者姓名: | 王先柱 高波 |
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作者单位: | 1. 南京大学不动产研究中心 2. 南京大学经济学院 |
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基金项目: | 国家社会科学基金,教育部人文社会科学规划项目,安徽省教育厅人文社会科学基金,南京大学"985工程"经济转型和发展研究基地子课题 |
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摘 要: | 近几年来,在美国房地产价格持续上涨和利率不断调低的大背景下,美国次级抵押贷款市场得到快速的发展.次级抵押贷款是一种高风险贷款,具有自我膨胀式扩张模式以及高违约率.在美国宏观经济状况出现逆转时,大量的借款者无力偿还贷款,从而导致了次级抵押贷款危机的发生.因此有必要重新审视"住房抵押贷款为优质资产"的观念,建立健全个人信用制度,逐步并稳健推行住房抵押贷款证券化.
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关 键 词: | 次级抵押贷款 自我膨胀式扩张 高违约率 |
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