政府主管部门在物业管理市场化进程中的作用

《物权法》的顺利实施，为物业管理市场化扫清了道路；房地产业的大发展，为物业管理提供了广阔的市场空间，加上物业管理在我国探索实践20余年所积累的丰富经验，可谓“天时、地利、人和”，物业管理市场化的时机和条件已经成熟。如何把握好机遇，完善物业管理体制，推动物业管理市场化进程，是各地政府主管部门面临的共同课题。以下笔者结合工作实际谈点认识，供业内交流探讨。概括起来说，就是重点抓好“五个一”，即：一个制度——加强“业主大会”制度建设，一个机制——推行“招投标”机制，一个关系——理顺物业管理与各“专业管理部门”之间的关系，一个市场——培育“物业管理交易市场”，一个职责——发挥“组织、协调、指导、监督”职责。