对竞争性工业用地抵押价格评估的思考 |
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作者姓名: | 周伟琳 |
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作者单位: | 东阳市土地开发整理中心 |
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摘 要: | 土地资源是有限的,经济发展是无限的。随着经济的不断发展,土地资源经济供给的稀缺性,导致竞争性工业用地市场化日渐明显。去年岁末,深圳首次挂牌出让工业用地,成交的价格是出让底价的3.53倍,这又充分释放了市场的力量。在平时,工业用地一般采用协议方式出让,相对应的一级土地市场中也只有工业用地协议出让价格,而许多企业主及银行在抵押评估时,强烈地要求反映市场化的价格。为此,笔对市场化的竞争性工业用地抵押价格评估进行了一些思考。
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关 键 词: | 工业用地 价格评估 抵押评估 竞争性 土地资源 经济发展 挂牌出让 协议出让 市场化 资源经济 |
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