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| 房地产业与金融业的合理结合方式──房地产证券化 | |
| 引用本文： | 张靖峰.房地产业与金融业的合理结合方式──房地产证券化[J].国有资产研究,1997(5). |
| 作者姓名： | 张靖峰 |
| 作者单位： | 南开大学金融系 |
| 摘 要： | 根据中央的战略部署，房地产业作为新一轮经济增长的带动点，目前正处于启动阶段。房地产业作为资金密集型产业，存在着资金需要量大与自我积累有限的矛盾、开发环节资金投入集中与来源分散化的矛盾、消费环节一次性购买与资金长期积累的矛盾。同时，房地产商品具有不可移性、耐久性及保值增值性，这些特点使之成为贷款的最佳抵押品。另一方面，我国金融业也亟待新的发展战略，拓展利润增长点，改善资产负债结构。因此，房地产业与金融业有混合生长的内在要求。从我国房地产业与金融业结合的现状来看，房地产证券化是今后房地产金融的发展方… |
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