房地产宏观调控政策需要转换思路

2006年1月至9月，全国完成房地产开发投资12，902亿元，同比增长24．3％，增幅比上年同期上升2．1个百分点，其中商品住宅投资同比增长29．5％，增幅比上年同期上升8个百分点，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。2006年3季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5．5％，环比上涨0．4％，涨幅均只比上季度微降0．2个百分点。这说明一系列宏观调控政策并没能阻挡住房价快速上涨的势头，历时两年的宏观调控绩效不佳，房地产宏观调控政策需要转换思路。影响当前房地产宏观调控绩效不佳的问题有两类，第一类为表层问题，主要表现为相关调控指标的不科学，例如对“90平方米、70％”等概念存在歧义，这类问题可通过相关部委重新界定得以解决；