试议商业银行房地产信贷风险的防范 |
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作者姓名: | 张文利 |
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作者单位: | 哈尔滨商业大学工商管理学院,哈尔滨,150028 |
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摘 要: | 近几年,我国房地产市场发展迅速,房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速上升,金融资本大量投入。但是,一旦房地产价格出现剧烈波动,贷款违约情况就会大增,房地产信贷风险就会显现。美国发生的次贷危机表明,房地产信贷风险一旦形成,便会迅速扩张,并会超过房地产行业的范畴,引发了全球金融动荡,进而危及整个金融体系乃至国民经济的稳定和发展。一、房地产信贷风险的主要成因1.商业银行对房地产贷款存在依赖性。房地产贷款风险相对其他信用类贷款较小一些,这类贷款往往有土地或者房产抵押,
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关 键 词: | 房地产信贷风险 商业银行 房地产贷款 房地产开发企业 房地产价格 房地产行业 市场发展 金融资本 |
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