美国商品房销售法律制度分析及对我国的启示（下）

明确开发商的信息披露义务，保护购房人权益 我国目前的法律并未要求开发商在出售商品房之前，制作并公布公开发售说明书，且向买方提供。购房人只能根据自己对楼盘的直接感觉来决定购买与否。可能有些购房人会委托律师调查开发商的有关资料，但只是少数。再加上我国实行商品房预售制度，开发商对自己开发的楼盘描绘得天花乱坠，购房人往往会被一些假象所迷惑。购房人在买房时了解的往往不是具体的数字，而是一些“美好”的描述，如“绿化率40％”，但具体绿化无从知道；“公建配套齐全”，但实际情况如何无从知道。这些情况往往是购房人交钱后，在最后交钥匙时或在使用过程中，才大呼上当，但为时已晚。