金融衍生产品定价理论与商品房预售定价问题研究 |
| |
引用本文: | 张金明.金融衍生产品定价理论与商品房预售定价问题研究[J].福建金融,2003(9):16-18. |
| |
作者姓名: | 张金明 |
| |
作者单位: | 清华大学房地产研究所,北京100084 |
| |
摘 要: | 预售是房地产市场一种常见的营销方式,但目前商品房预售定价的理论研究相对滞后,开发商在进行商品房预售时,通常只能采用市场预测等经验方法,定价效果并不理想,容易产生预售价格与市场实际情况差别较大,也容易引发违约行为,对房地产市场的健康发展带来负面影响。本文将商品房预售与远期交易、实物期权等衍生市场相联系,通过应用衍生资产定价理论,摸索和探讨测定商品房预售价格区间与定金水平的新方法。
|
关 键 词: | 商品房 预售 衍生资产 定价 |
本文献已被 CNKI 维普 等数据库收录! |
|