新会计准则下投资性房地产的后续计量

近年来，随着房地产市场房价的节节飙升，投资性房地产日渐成为备受企业青睐的投资方式之一，而对其后续计量模式的选择也因此成为各大企业关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并将公允价值计量模式引入了该领域。根据准则的要求。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同时规定，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。大多数企业考虑到公允价值模式下利润波动幅度过大、公允价值计量模式评估难度大而适用范围小、公允价值模式具有不得回转的硬性规定等因素，还是选择采用传统的成本计量模式对投资性房地产进行后续计量。