房价趋势分析

房地产最初改革的背景是亚洲金融危机的大背景下,国内的内需不振,急需新的经济增长点。而现在高昂的房价却恰好扮演了限制内需的拦路虎,在历经2004-2009年的长达6年的房价上涨周期后,2010年房价的拐点逐渐显现,随着国家新兴产业的替代效应、税收制度的施压、房屋供给增加、人口结构调整、社会矛盾的日益尖锐化,房价也不得不面临下降的拐点,这一下降通道的铸造,需要政府决绝的魄力,手法的审慎和智慧,更需要民众理解和支持。现如今关于房地产业的研究众多,其中关于房价升降的争论最盛,有从税收改革入手,有从供求关系分析,其说也多有可取之处,本文在研究房价的下降原因时,又增加了国家产业改革及人口结构改变的因素,从更多的角度切入以论述房价将要下降的原因。